一、該怎么確定哪些房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)
確定房子是否為婚前財(cái)產(chǎn)，可從以下方面判斷：
購(gòu)房時(shí)間：在結(jié)婚登記前已簽訂購(gòu)房合同并完成購(gòu)房手續(xù)，且房款已全額支付，該房屋通常認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。
出資情況：若一方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房子仍屬婚前財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸及增值部分屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
產(chǎn)權(quán)登記：婚前購(gòu)房且產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下，一般為婚前財(cái)產(chǎn)；若登記在雙方名下，可能視為共同財(cái)產(chǎn)。
二、該怎么確定同居財(cái)產(chǎn)的歸屬
確定同居財(cái)產(chǎn)歸屬，首先要區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共有財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，如一方同居前取得的財(cái)產(chǎn)、因人身?yè)p害獲賠的賠償?shù)?，不因同居關(guān)系而轉(zhuǎn)化。
對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，若能證明出資情況，按出資比例分割。例如雙方共同出資買房，按出資份額確定各自比例。若無(wú)法明確出資，則推定為共同共有，一般平均分割。
雙方可協(xié)商財(cái)產(chǎn)歸屬及分割方式，達(dá)成協(xié)議并履行。協(xié)商不成可向法院起訴，法院會(huì)綜合考慮各方對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)、生活需求等因素進(jìn)行判決。
三、該怎么確定合同解除日期
合同解除日期的確定分不同情況。若當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，以達(dá)成解除協(xié)議的日期為解除日；若一方依約定或法定解除權(quán)解除合同，自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，通知載明期限的，期限屆滿時(shí)合同解除；若通過(guò)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁解除合同，法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁判生效日為解除日；違約方以起訴方式解除合同獲法院支持的，判決生效日為解除日；持續(xù)履行的不定期合同，當(dāng)事人隨時(shí)可解除，解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。
當(dāng)我們思考該怎么確定哪些房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)，有一些要點(diǎn)值得關(guān)注。比如，一方在結(jié)婚前全款購(gòu)買的房產(chǎn)，毫無(wú)疑問(wèn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)。若是一方在婚前簽訂購(gòu)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的
